Công ty cổ phần tư vấn xây dựng DCC

Văn Phòng 1: Số 30B Đoàn thị Điểm, quận Đống Đa, TP Hà Nội - Hotline : 097 941 94 19

Văn phòng 2: số 38 đường Lạc Long Quân, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc - Hotline : 0868334666

Xưởng sản xuất: Ngõ 10, 11 đường Nguyễn Tất Thành, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc - Tel : 0211 6535678

Những lưu ý khi nhận nhà hoàn thiện mà chưa có nội thất

Bạn đang rất hồi hộp chờ đợi giây phút được cầm trên tay chiếc chìa khóa ngôi nhà của mình, đã được chủ đầu tư hoàn thiện và chưa có nội thất! DCC sẽ giúp bạn chỉ ra những lưu ý khi nhận nhà hoàn thiện mà chưa có nội thất.

Bước 1: Chuẩn bị

1. Số người cần đi: tối thiểu 2-3 người, trong đó có chủ hộ và 1 người có chuyên môn về xây dựng hoặc thiết kế
2. Dụng cụ:
1. 01 đèn pin: soi độ phẳng của tường, góc mép cửa, soi dò nước bên dưới xi-phông chậu rửa
2. 01 thước nhôm: đo độ phẳng của tường và sàn
3. 01 đèn ngủ: kiểm tra các ổ cắm
4. Bút thử điện: kiểm tra xem có dò điện ở 1 số khu vực
5. Chai nước lavie: hứng nước đổ ra lô – gia để kiểm tra thoát sàn lô – gia

Bước 2: Kiểm tra diện tích căn hộ

Sẽ không có đủ thời gian để đo đạc và tính toán kích thước, bạn có thể đo vào lúc khác, nếu có sai sót về diện tích so với hợp đồng bạn có thể yêu cầu Chủ đầu tư (CĐT) tiến hành đo đạc lại, mời cơ quan địa chính cấp Quận đến giám sát (chi phí do CĐT chịu hoặc do thỏa thuận của 2 bên).

Chủ đầu tư thường sẽ chuẩn bị sẵn biên bản bàn giao căn hộ, trong đó có diện tích căn hộ, bạn sẽ phải kí vào biên bản này. Ngoài việc chưa có thời gian kiểm tra diện tích, bạn sẽ cần đọc kỹ các nội dung bàn giao để kiểm tra sơ bộ

Bước 3: Kiểm tra tổng thể và ký các loại giấy tờ

• Sàn gỗ, trần thạch cao, tường, đồ gỗ. Sau đó sẽ kiểm tra và kí những loại giấy tờ như: Biên bản bàn giao căn hộ, biên bản nghiệm thu kỹ thuật, biên bản bàn giao chìa khóa căn hộ, hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành…
• Kiểm tra và nhận 4-5 bộ chìa khóa tùy vào số lượng phòng ngủ của từng căn.

Bước 4: Kỹ sư (kiến trúc sư) kiểm tra hệ thống nước và điện

• Kiểm tra WC: chậu rửa có dò nước? Thoát nước có nhanh không? Thoát sàn nhà tắm có nhanh không? Độ dốc, van phao bồn cầu có kín khi xả nước? Vách kính nhà tắm ( nếu có) có kín không? Các thiết bị vệ sinh có đúng nhãn hiệu cam kết trong hợp đồng?
• Kiểm tra hệ thống điện: cầu giao, ổ cắm, công tắc, bóng đèn, đầu báo cháy, báo khói, chuông cửa,…


Bước 5: Tổng kết lỗi và hoàn thiện biên bản

Toàn bộ lỗi tồn tại cần được 2 bên ghi vào biên bản tồn tại kỹ thuật. Bạn hãy rà soát kỹ biên bản này và yêu cầu CĐT ghi rõ ngày chậm nhất khắc phục xong
• Sau khi đã kí biên bản nghiệm thu và nhận chìa khóa căn hộ, trước khi tiến hành hoàn thiện nội thất căn hộ, bạn nên kiểm tra chống thấm nhà vệ sinh. Bạn có thể bịt cống thoát sàn và xả nước ngâm, nếu phát hiện nước ngấm thì báo CĐT xử lý luôn trước khi hoàn thiện như vậy sẽ tránh được các công đoạn xử lý phức tạp và tốn kém về sau.

Bước 6: Tìm xưởng uy tín thi công nội thất

Sau khi kiểm tra toàn bộ các hạng mục thi công của chủ đầu tư, chúng ta sẽ bắt tay vào tìm hiểu về nội thất cho căn hộ
1. Lên ý tưởng về nội thất trong căn hộ: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, WC,…
2. Lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất
3. Lựa chọn đơn vị thi công nội thất
4. Ký hợp đồng và tiến hành thi công

Nguồn: sưu tập

>>> Xem thêm: Gợi ý bạn phong cách thiết kế nội thất hot nhất 2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tin liên quan


0868 334 666